Hausbau oder Hauskauf für junge Paare in Berlin, Potsdam und Brandenburg

Nach der Hochzeit ist vor dem alltäglichen Leben: Viele Brautpaare sind bereits vor der Hochzeit zusammengezogen und wohnen in einer gemütlichen kleinen Mietwohnung. Haben Sie erst kürzlich geheiratet oder steht Ihre Hochzeit in Berlin, Potsdam oder Brandenburg noch bevor? Dann geht es für Sie nach all den Feierlichkeiten an die Frage:

Wo werden wir wohnen?

Denn mit der Zeit wächst die Familie, sodass Ihre kleine Mietwohnung nicht mehr genügend Platz bietet. Der Wunsch nach einem Garten mit Terrasse oder Balkon, eine eigene Garage oder einem ausgebauten Keller ist groß. Erst recht, wenn es neben dem Familienzuwachs auch noch Mitbewohner mit Fell gibt. Hunde und Katzen brauchen viel Platz, um sich so richtig auszutoben. Aus diesem Grund gehen viele Brautpaare nach der Hochzeit auf die Suche nach einem Haus. Doch was ist eigentlich besser: Hausbau oder Hauskauf in Berlin, Potsdam und Brandenburg?

Hausbau oder Hauskauf: Was ist die bessere Wahl?

Wer sich dazu entscheidet, ein Haus in Berlin, Potsdam oder Brandenburg zu suchen, der schmiedet konkrete Zukunftspläne. Anders als in anderen Ländern sind die Deutschen sehr an ihr Zuhause gebunden und verlassen es nur in seltenen Fällen. Darum ist die Entscheidung so bedeutend für junge Paare, die gerade erst eine Hochzeit finanziell gestemmt haben.

Nichtsdestotrotz ist ein Hauskauf oder ein Hausbau immer von Vorteil. Voraussetzung dafür ist, dass der Ausbau des Hauses beziehungsweise der Bau des Hauses nach Plan verläuft. Kalkulieren Sie immer mehr Geld ein, um im Notfall finanziell gut abgesichert zu sein. Der Wert der Immobilie steigt mit den Jahren, sofern Sie die Immobilie gut pflegen.

Jedes Paar muss sich ganz individuell dazu entschließen, welche Variante besser erscheint. Es hängt viel vom Eigenkapital, den Zinsen der Bank und der Immobilie selbst ab.

Beim Hauskauf ist das Grundstück eines der höchsten Posten, die es zu berücksichtigen gibt. Beim Hauskauf sind die sanitären Anlagen, der Zustand der Grundmauern und die elektrischen Leitungen wichtig zu begutachten.

Wann ist der beste Zeitpunkt für einen Hausbau für junge Paare?

Im Leben gelten die drei Dinge:

• Heiraten,
• Hausbau
• und Familiengründung.

Mit der Hochzeit haben Sie den ersten Schritt getan. Nun geht es darum, ob es sich lohnt, ein Haus zu bauen. Der beste Zeitpunkt dafür ist zu Beginn Ihrer gemeinsamen Reise. Denn die Kosten für das Haus übernehmen Sie als Ehepaar zusammen in den nächsten Jahren. Je früher Sie damit anfangen, desto schneller haben Sie den Baukredit abgezahlt. Das hat den Vorteil, dass Sie weniger Geld für die Zinsen zahlen.

Schauen Sie sich die aktuellen Bauzinsen an und gehen Sie auf die Suche nach einem geeigneten Baugrundstück. Denn nicht jedes Grundstück darf mit einem Haus bebaut werden. Hinzu kommt, dass gegebenenfalls alte Gebäude auf dem Grundstück stehen. Sind diese nicht mehr bewohnbar, müssen Sie sich um den Abriss kümmern. Planen Sie diese Dinge bei Ihrer Kalkulation ein. Erkundigen Sie sich beim zuständigen Bauamt, ob ein neues Haus auf dem Grundstück gebaut werden darf. Mit einer Baugenehmigung steht Ihrem Hausbau nichts im Wege, sodass Sie schon das Richtfest mit den neuen Nachbarn planen können. In der Regel dauert es acht bis neun Monate, bis ein klassisches Haus fertiggestellt ist. Manche Modelle sind in wenigen Tagen bezugsfertig gebaut, wenn es sich dabei um spezielle Wände und Stützen handelt.

Denken Sie bei der Planung daran, dass Sie Ihre alte Mietwohnung kündigen müssen. Das sollte weder zu früh noch zu spät passieren, um kein Geld zu verlieren. Durch das Wetter oder durch das verspätete Eintreffen von Baumaterialien kann sich der Einzugstermin verschieben, weshalb Sie unbedingt mehr Zeit einrechnen sollten.

Wie lange dauert ein Hauskauf in Berlin, Potsdam und Brandenburg?

Haben Sie sich dazu entschieden, ein fertiges Haus zu kaufen? Die Suche danach gestaltet sich in den beliebten Regionen rund um Berlin, Potsdam und Brandenburg als schwierig. Denn wie auch bei der Suche nach einem Grundstück ist das Angebot knapp bemessen. Fragen Sie daher auch im Bekanntenkreis nach oder begeben Sie sich im Internet auf die Suche. Für die Suche nach dem perfekten Haus brauchen Sie mehrere Monate. Haben Sie einmal Ihr Wunschobjekt gefunden, sollten Sie am besten bereits mit einer Bank gesprochen haben. Das steigert Ihre Chance, den Hauskauf abzuschließen. Vereinbaren Sie daher einen Termin bei einer Bank, die Ihren Hauskaufkredit unterstützen würde. Von Vorteil ist es, wenn Sie einiges an Eigenkapital mitbringen. Dazu gehört auch eine Immobilie wie zum Beispiel eine Eigentumswohnung.

Durch die verschiedenen Termine aufgrund der Besichtigung, der Kreditanfrage und der abschließenden Unterschrift beim Notar dauert es mindestens drei bis sechs Monate. Unter Umständen kann sich die Suche verlängern, wenn Sie noch nicht das Passende gefunden haben. Ein Tipp: Versuchen Sie, Abstriche zu machen oder einen Kompromiss mit dem Partner zu finden.

Steuerliche Vorzüge dank der Heirat beim Hausbau

Ein Hausbau oder -kauf in Berlin, Potsdam und Brandenburg ist für beide Ehepartner nach der Hochzeit empfehlenswert. Beide gehen mit dem gleichen Anfangs- und Endvermögen in die Ehe. Bei einem vorherigen Abschluss kann es für einen der Ehepartner von Nachteil sein, wenn dieser mehr Eigenkapital eingebracht hat. Der Zugewinn ist für diesen Ehepartner gemindert. Das ist besonders wichtig, wenn es im Scheidungsfall um die Aufteilung der Güter geht.

Die Lage ist entscheidend

In Berlin sind die Quadratmeterpreise höher als in Potsdam oder Brandenburg. Das hängt mit der beliebten Lage der Hauptstadt zusammen. Wenn Sie weiter aufs Land ziehen, sinken in der Regel die Preise. Mitten in der Innenstadt sind die Quadratmeterpreise deutlich höher, sodass zwischen 400 und 900 Euro pro Quadratmeter zusammenkommen.

Wenn Sie beruflich an die Hauptstadt gebunden sind, sind potenzielle Häuser in Potsdam oder Brandenburg eine günstige Alternative.

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